|
Måløv Bylaugs kommentarer og forslag til kommuneplan 2009-2020 |
|
Måløv Bylaug har med interesse studeret det materiale som Ballerup Kommune har udarbejdet vedrørende kommuneplan 2009-2020. I vores arbejde har vi koncentreret os om de forhold vi mener har interesse for Måløv, herunder Østerhøj, Søndergård og Kildedal- områderne. Som udgangspunkt finder vi at det udarbejdede materiale er rigtig godt og indeholder rigtig mange gode og spændende ideer for en god udvikling af vores kommune i de næste mange år. Vores kommentarer skal ses i dette lys, og vi ønsker med vores kommentarer at bidrage til et endnu bedre resultat. I det følgende refererer vi til ”Kommuneplan 2009-2020, Ballerup 2020” ---------------oOo----------------- Kommentarer til diverse områder i Måløv Kildedal Vi i Måløv betragter Kildedal som en del af Måløv, og mener det vil være ærgerligt, hvis denne bydel ikke bliver integreret med Måløv. Ifølge den nye kommunalplan vil det blive muligt at bygge i op til 6 etager. Dette mener vi kun skal tillades i de meget stationære område dvs. erhvervsudviklingsområderne syd for Måløv Byvej. Ved udvikling af de nye erhvervsområder ved Kildedal, er man nødt til at tage de grønne områder - som Måløv er kendt for - med i sin betragtning. Det vil være skandaløst, hvis man ikke får lavet en ordentlig og harmonisk overgang imellem det åbne landskab mod Nord og Vest og et nyt erhvervsområde. Der bliver talt meget om, at vi skal passe på miljøet, formindske CO2 udslip m.m., derfor vil det være en god ide, hvis Ballerup begynder at etablerer rundkørsler i stedet for at oprette nye lyskryds, som man bl.a. har tiltænkt ved Kildedal. Kommuneplanens trafikale forslag for Kildedal området, er helt i overensstemmelse med Måløv bylaugs holdning, som vi har ytret i vores høringssvar til Planstrategi 2008 under punktet bæredygtig trafik. Dog skal det pointeres, at vi ikke mener den nye adgangsvej skal etableres, førend det er absolut nødvendig, men at indkørsel til flyvestationen, skal foregå ved adgangsvejen i Jonstrup. Bringevej er spærret for indkørsel til flyvestationen, vi ser gerne denne spærring opretholdes. Højengen Højengen ligger godt en kilomet fra hvor Måløv park slutter. Måløv Bylaug mener det vil være et godt projekt, at forsætte det åbne naturområde ned forbi hangar 7 og videre over til Højengen, og på den måde bevare de grønne områder. Vi i Måløv er store tilhængere af projekt 7.F.3. Hyldhøj I den nye kommuneplan lægges der op til, at området ved Hyldhøj kan få forhøjet sin bebyggelsesprocent fra 50 til 75. Vi mener den lokalplan der blev vedtaget i 1993, skal være gældende for området, da den vil formå, at skabe en harmonisk overgang fra Måløv by til det nye erhvervsområde. Ligeledes vil de nærliggende fortidsminder og grønne områder blive integreret og respekteret på behørig vis. Den polske hangar Ifølge punkt 7.E8 overgår arealet til byzone og der står i punkt 1. ” Der kan opføres eller indrettes bebyggelse til kreative………. Der kan endvidere opføres eller indrettes bebyggelse til uddannelsesformål og lignende institutioner” i punkt 2 står der ” 3.Bebyggelsesprocenten for området under eet må ikke overstige 50. Bebyggelse kan opføres i 1-4 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 16,5 m.” På høringsmødet på Måløv Skole svarede borgmesteren på et spørgsmål fra salen, at der ikke vil være nybygninger for området. Derfor mener vi, disse punkter skal ændres til ”I de eksisterende bygninger kan der indrettes.....” og at punkt 3 udgår, da dette punkt derfor ikke er relevant. Overordnet Vi undre os gevaldigt over, at der i Kildedal og Måløv ikke er ét eneste område, som er udlagt til at overgå til natur område. Enten i form af naturpark eller åbne grønne områder. Kommuneplanen indeholder udelukkende naturområder, som skal overgå til enten erhvervsområder eller boligområder. Den intensivering af byggeriet i de stationære områder ved Kildedal Station, må ved de høje bebyggelsesprocenter og antal etager der er angivet i kommuneplanen, skabe mulighed for at udlægge andre områder i bydelen til naturområder. Der står i GRØN PLAN FOR BALLERUP KOMMUNE på side 33: ”Vi vil fastholde udstrækningen og øge kvaliteten af naturen, så vi inden 2010 har stoppet tabet af biologisk mangfoldighed. Vi vil frem mod 2015 have øget antallet af prioriterede hjemmehørende dyre og plantearter bl.a. Ved at genskabe eller skabe flere vådområder”. En klar styrkelse af biodiversiteten ville også kunne ske igennem udvikling af nye naturområder, der ikke nødvendigvis kræver kommunal vedligeholdelse. På side 39 står der bl.a.: ”Vi udpeger kommunens mest værdifulde naturområder (dvs. lokale naturperler og fredede områder) disse vil vi prioritere gennem administration og pleje så naturindholdet øges (græsning og fjernelse af næringsstoffer)” Ballerup kommune har i flere omgang, tilsluttet sig forskellige agendaer, som netop har til formål både at registrer, men også styrke biodiversiteten. Den massive omlæggelse af naturområder til bebyggede arealer kommuneplanen ligger op til, vil selvfølgelig skade biodiversiteten. For at delvis kompenserer for dette, mener vi, man er nødsaget til at udlægge større områder under naturbeskyttelse. Ud fra vores ovenstående betragtninger og i tråd med kommunalplanens 7.E.8. punkt 8 foreslår Måløv Bylaug en udvidelse af Måløv Naturpark. |
|
Forslag om udvidelse af Måløv Naturpark |
ForslagMåløv Bylaug foreslår at den eksisterende Måløv Naturpark udvides i forbindelse med den nye kommuneplan. Udvidelsen omfatter arealerne nord og vest for den eksisterende Naturpark og syd for Jonstrup Å. Området er afmærket på kortet ovenfor med blå streg og grøn farve. For at sikre en sammenhængende beskyttelse af det åbne land, foreslås det at Ballerup Kommune går sammen med Furesø og Værebro kommuner for også at sikre det åbne land ind på flyvestationen, og videre mod vest og nord mod Knardrup. BaggrundDa man i sin tid besluttede at etablere en natur park midt i Måløv skete dette på baggrund af et ønske fra borgerne, som politikerne heldigvis lyttede til. I det oprindelige forslag til lokal-plan for området var hele området udlagt til parcelhus bebyggelse med undtagelse af det nære område omkring Måløv Rende. I dag kan ingen være i tvivl om at dette var en god beslutning. Med Naturparken har Måløvs borgere fået et stort rekreativt område placeret midt i byen helt op til kirken. Parken er med til at bevare følelsen af at Måløv er "en by på landet" på trods af den voldsomme udbygning, der har fundet sted de senere år. Begrundelse for den nye udvidelse
Med den foreslåede udvidelse af de grønne områder, ønsker Måløv Bylaug at opnå følgende:
Sikring af det åbne landOmrådet omkring Måløv er kendetegnet ved det kuperede landskab, som sidste istid efterlod.
En fornemmelse af dette storslåede landskab, får man når man står på Naturparkens højeste punkt i parkens nordlige ende. På det første billedet ser man mod vest ud over den foreslåede udvidelse. På trods af at der er mindre end 300 meter til rensningsanlæg - og villaområder får man her en unik følelse af at være ude i det åbne land. På det andet billede kigger man mod nord ud over flyvepladsen, fra svinget på Jungshøjvej. Der skal ikke megen fantasi til at forestille sig, hvilke værdier der vil tabt, hvis man istedet for åbne marker, ser en stribe røde tegltage. Ballerup - grøn kommuneEn del af Københavns forstadskommuner er nu fuldt ud bebyggede. Når man kører gennem disse byer, er der ofte langt imellem grønne områder - og i de fleste tilfælde - er disse grønne områder kun sportsarealer og små parker. Ballerup Kommune har med sit ønske om at fremtræde som en grøn kommune stadig en unik mulighed for at markere sig i forhold til disse kommuner. I "Ballerup Grøn Kommune – en kommune med fokus på klima, Bæredygtighedsstrategi 2008-2012" skriver borgmesteren: "De grønne kiler er vores fælles arvesølv, som vi skal værne om." Og en af grundende til at gøre dette er ikke at ende som kedelige byområder som man bare kører hurtigt igennem. Øgede skatteindtægterDet er vores sikre overbevisning at en udvidelse af Måløv Naturpark, vil bidrage til øgede skatteindtægter for kommunen. Med et stort grønt område i Måløv, vil flere borgere med højere indtægter blive tiltrukket. En MEGET væsentlig parameter for boligkøbere, er netop herlighedsværdi og adgang til natur. Ved at inddrage det foreslåede areal til naturområde i stedet for boliger, vil man naturligvis gå glip af den indtægt jorden kunne indbringe som byggegrunde, men salget af grundene kan ske een gang, hvorimod naturen vil blive solgt hver gang en bolig skifter ejer. Hvis man vælger at udlægge det foreslåede areal til natur park, vil det næste skridt formentlig være at skifte status for de omkringliggende arealer fra erhverv til boligformål. Naturarealet vil på denne måde øge muligheden betragteligt for at sælge de øvrige arealer til boliger. Balance imellem natur og boliger/erhvervMåløv Bylaug mener det er meget vigtigt at sikre, at også vores efterkommere kan nyde flest muligt af de naturværdier vi har tilbage. Det er selvfølgelig ikke muligt helt at undlade at udlægge mere natur til bebyggelse, men det er vigtigt at huske, at naturen kun kan sælges een gang. Når først der er bygget vender et område næppe tilbage til at være natur. Måløv Bylaug finder det naturligt at områderne omkring hovedveje og jernbane bebygges med boliger og erhverv, men det bør ske med tanke på at sikre adgangen til den omkringliggende natur - i den nye udvidede Måløv Naturpark! Måløv Bylaug ser frem til en ny kommune plan for kommunens udvikling de næste mange år og håber at vores kommentarer og ideer vil blive inddraget i denne. Som supplement ser vi frem til en forsat dialog med Kommunen om de foreslåede ønsker og ændringer. På Måløv Bylaugs vegne Måløv den 12. september 2009. Nikolaj Brix Valbak.Læs også: Planstrategi 2008 + Grøn Plan + Støjplanen |
